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绵阳房价何时会降？

从各种数据和消息来说，一，房地产肯定是到拐点了。二，房地产依然是支柱产业。现在一直在提房地产软着陆。那么以后房地产开发热度会降，开发面积也会降说白了就是会慢慢下滑，但是房价不能降，当然也不能涨。用时间让整个行业恢复正常状态，这就是软着陆！

降价是不可能的了，不过暂时不会出现17年那样得猛涨了，目前应该继续维持当前的价格，不过也会因为楼盘位置，环境等各种因素导致某些楼盘小涨 ，目前绵阳还在大力招商，随着越来越多的大项目落地开工投产，人口必然增加到时又会让房价继续上涨的

绵阳房价均价去年7月9000多点点，今年已经8400了，多多少少还是降了一点。这里面不妨也有超低价格得拉扯，特别有些国企有实力有背景，在大环境不好的情况下，他们宁愿不卖房也要涨价，毕竟他们是绵阳楼市得风向标，不敢，也不准降，总体来说，绵阳在近5年的时间里房价应该不会大起大落，说句不好听的，房价不涨就是跌，所以我的总结就是跌，但不会太凶，

出于好奇， 今天中午专门到我们小区对面，一个新修的楼盘，问了一下价格，一平米1万左右。它只有60到77平米。全是这种小户型。他的地盘很小，只有两栋房子。环境应该不是很好，但是他专门俢这么小，还是很诱人的。

刚好我到了售楼部的门口，碰见了我上次买房子的一个中介，她们正在帮这家卖房子。她问我现在买在哪儿 ？我说就在对面的小区。她说你们小区现在还是有一点贵了哦！比我前年买的房子应该长了一些。

我说：长了我也是刚需，也不可能说去卖了吧。她说我们这一片的房子价格，相对来说都还是在涨。当然我听了心里还是挺高兴的。但是现在买房子的人，确实比以前少多了。以前我们小区出出进进好多中介，现在没几个。

从目前的网络数据看，绵阳的房价均价应该是7600元每平方米以上，9000元每平方米以下。未来的房价不会上涨了，只会下跌的。

绵阳市基本是一个四线城市水平。绵阳市是中国的科技城，是四川第二大经济体和培育壮大的七大区域中心城市、成渝城市群区域中心城市，重要的国防科研和电子工业生产基地。

绵阳市达不到三线城市标准，在人口方面，2000年是517万，2020年却只有486万。绵阳市的人口稀少，经济发展不佳，交通也不便利，地处西部省份，没有发展优势。正因为绵阳市不算三线城市，所以绵阳市的房价是严重高于其目前实际城市发展水平的。

绵阳市的房价是必然下跌的，涨价是炒作，不能长久的。

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